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关于惠州市龙腾房地产投资发展有限公司宝麒花园二期总平面方案调整的公示
  • 2019-01-10 11:21
  • 来源:
  • 发布机构:县住房和城乡规划建设局
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惠州市龙腾房地产投资发展有限公司博府国用(2011)第210080号用地位于博罗县龙溪镇夏寮村大门小组公上布(土名)地段,使用权面积为51773㎡,用途为城镇住宅用地。用地《规划设计条件告知书》编号为博罗县2010(储备)101号,《规划设计条件告知书》控制指标如下:用地性质为居住用地,用地面积为51773㎡,可用地面积51773㎡,计容用地面积51773㎡,容积率≥3.0,建筑密度≤35%,计算容积率总建筑面积≤155319㎡,建筑层数控制为≤20层,高度控制为≤70米,绿地率≥30%。

项目分一二期开发建设。

项目原方案于2011年7月15日经十四届县政府城市规划委员会第四十三次会议(2011-5次会议)讨论通过。经济技术指标为:用地面积51773㎡,总建筑面积243916.01㎡,计容总建筑面积196505.65㎡(其中住宅建筑面积174011㎡,商铺建筑面积11671㎡,商场建筑面积9792.8㎡,会所建筑面积699.5㎡,物业管理建筑面积330.74㎡),容积率3.796,绿地率35%,住宅总户数1498户,停车位1498辆。

调整方案于2015年7月6日经博罗县住房和城乡规划建设局联审小组2015年第7次会议讨论通过,总平面方案经济技术指标为:用地面积51773㎡,总建筑面积243268.198㎡,计容总建筑面积196530.008㎡(其中住宅建筑面积156029.588㎡,酒店建筑面积14213.19㎡,商业建筑面积19105.93㎡,幼儿园建筑面积6691.3㎡,物业管理用房建筑面积490㎡),容积率3.796,绿地率38%,建筑密度35.73%,住宅总户数1153户,停车位1496辆。

一期技术经济指标为:用地面积31303.41㎡,总建筑面积150645.32㎡,计容总建筑面积121249.4㎡(其中住宅建筑面积94761.98㎡,商业建筑面积25997.42㎡,物业管理用房建筑面积490㎡),容积率3.873,绿地率38%,建筑密度35.73%,住宅总户数879户,停车位920辆。

二期技术经济指标为:用地面积20469.59㎡,总建筑面积92622.878㎡,计容总建筑面积75280.608㎡(其中住宅建筑面积61267.608㎡,商业建筑面积7321.7㎡,幼儿园建筑面积6691.3㎡),容积率3.678,绿地率38%,建筑密度35.73%,住宅总户数502户,停车位576辆。

项目除1号楼外其它基本建成并已办理相关手续,现惠州市龙腾房地产投资发展有限公司提出申请调整1号楼,调整内容为:1号楼由原来2层大面积商业调整为14层商住楼,其中1至9为商业,10至14层为住宅,调整后项目整体指标不变,关于方案调整事宜惠州市龙腾房地产投资发展有限公司已征求5号楼南面1至14层业主意见。

调整后总平面方案经济技术指标为:用地面积51773㎡,总建筑面积243268.198㎡,计容总建筑面积196530.008㎡(其中住宅建筑面积156029.588㎡,酒店建筑面积14213.19㎡,商业建筑面积19105.93㎡,幼儿园建筑面积6691.3㎡,物业管理用房建筑面积490㎡),容积率3.796,绿地率38%,建筑密度35.73%,住宅总户数1153户,停车位1496辆。

一期技术经济指标为:用地面积31303.41㎡,总建筑面积150645.32㎡,计容总建筑面积121249.4㎡(其中住宅建筑面积94761.98㎡,商业建筑面积25997.42㎡,物业管理用房建筑面积490㎡),容积率3.873,绿地率38%,建筑密度35.73%,住宅总户数879户,停车位920辆。

二期技术经济指标为:用地面积20469.59㎡,总建筑面积92622.878㎡,计容总建筑面积75280.608㎡(其中住宅建筑面积61267.608㎡,商业建筑面积7321.7㎡,幼儿园建筑面积6691.3㎡),容积率3.678,绿地率38%,建筑密度35.73%,住宅总户数502户,停车位576辆。

有关该项目的详细信息,可来向我局总工室查询。

凡与以上申请事项有重大利害关系的关系人(单位),可依照《中华人民共和国城乡规划法》的规定,在公示之日起十日内向本局提出申诉。逾期未提出的视为放弃上述权利。

联系人:罗工

联系电话:(0752)6621559

传真:(0752)6623631

博罗县住房和城乡规划建设局

2019年1月10日

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