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博罗县石湾镇科技大道南侧(土名)地段[2017]028号
交易信息 (已成交)
: 博公易土网(告)字 [2017] 028号 : 2017年08月16日09时00分
: 2015(用地)62号 : 2017年08月29日16时00分
: 1,195.0000 竞买保证金(万元): 1,195.0000
: 15.00 保证金到账截止时间: 2017年08月28日18时00分
注册资金(万元): 0.00 土地总面积(m²): 27584.00
是否有底价 无底价
成交时间:
竞得人: 成交价:
土地规划指标
地块规划编号:
土地位置: 土地总面积(m²):
土地用途: 规划建筑总面积(m²):
土地使用年限: 其中住宅总面积(m²):
容积率: 建筑密度(%):
绿地率(%): 开发程度:
其他需要公告的事项

一、中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律法规另有规定外,均可申请参加。可以单独申请,也可以联合申请。

申请人应具备的其他条件:

1、须以竞买申请人的身份缴交竞买保证金为1195万元人民币或200万元美元,以外币(仅限美元)缴交竞买保证金的,应提供由外经贸及外汇管理等相关部门出具的外资准入及外币在境内结算使用等相关证明文件。

2、提供中华人民共和国境内金融机构出具的不低于1725万元人民币或288万元美元的资金证明;

由不同银行(或同一银行不同账号)开具的多张存款资金证明,其相隔时间不得超过一个小时。联合申请的,联合各方开出的存款证明相隔时间也不得超过上述规定时间;

3、拖欠政府地价款、闲置用地的单位不得参与竞买。

二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请,即通过博罗县公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统进行,不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金且符合规定的申请人,方可参加网上挂牌交易活动。

三、其他需要公告事项

12015(用地)62号地块按现状挂牌出让。经县财政核准,确认该宗地上的地上附属物(建筑面积1100平方米)价值为99.66万元人民币,已纳入挂牌起始价。

2、挂牌报价时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价的,转入网上限时竞价,通过网上限时竞价确定竞得人。


博罗县国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

博公易土网(告)字[2017]28

 

根据国土资源部令第39号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和广东省人民政府令第79号《广东省土地使用权交易市场管理规定》的规定,经博罗县人民政府批准,受博罗县国土资源局委托, 我中心以网上挂牌方式出让下列二宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求(见附表)

    二、网上挂牌竞买时间为20178169时至201782916时。

三、中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律法规另有规定外,均可申请参加。可以单独申请,也可以联合申请。

申请人应具备的其他条件:

1、须以竞买申请人的身份缴交竞买保证金(具体金额详见附表),以外币(仅限美元)缴交竞买保证金的,应提供由外经贸及外汇管理等相关部门出具的外资准入及外币在境内结算使用等相关证明文件。

2、提供中华人民共和国境内金融机构出具的资金证明(具体金额详见附表);

由不同银行(或同一银行不同账号)开具的多张存款资金证明,其相隔时间不得超过一个小时。联合申请的,联合各方开出的存款证明相隔时间也不得超过上述规定时间;

3、拖欠政府地价款、闲置用地的单位不得参与竞买。

四、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按现状并采用无底价挂牌出让,按照价高者得的原则确定竞得人。

五、本次网上挂牌出让的详细资料和具体要求,见博罗县公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统www.blgtjy.com。申请人可在网上挂牌交易系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件,并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。

    六、申请人应当在挂牌出让结束前登陆博罗县公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统并在系统上向我中心提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为2017828日下午18时止。

七、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请,即通过博罗县公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统进行,不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金且符合第三条规定的申请人,方可参加网上挂牌交易活动。

八、其他需要公告事项

12015(用地)62号地块按现状挂牌出让。经县财政核准,确认该宗地上的地上附属物(建筑面积1100平方米)价值为99.66万元人民币,已纳入挂牌起始价。

2、挂牌报价时间截止时,有竞买人表示愿意继续竞价的,转入网上限时竞价,通过网上限时竞价确定竞得人。

九、联系方式:
    联系地址:博罗县罗阳镇商业西街博罗县社会服务中心2号楼三楼

联系人:黄先生   谭小姐

联系电话:(07526286631

 

注:本公告同时在下列网站发布

中国土地市场网: http://www.landchina.com

博罗县公共资源交易中心网站:http://zyjy.boluo.gov.cn

博罗县国土资源网:http://gtj.boluo.gov.cn

 

网上挂牌交易系统数字证书办理地址:

博罗县罗阳镇商业西街博罗县社会服务中心2号楼三楼交易大厅窗口

联系电话:0752-6286634

惠州市惠城区江北云山西路2号帝景国际商务中心718-22

联系电话:0752-2898481

 

博罗县公共资源交易中心

                                 二○一七年七月二十六日

 


 

附表:

网上挂牌出让地块规划建设指标及挂牌起始价

 

地块编号

土地位置

用途

用地

面积(

规划指标要求

使用

年限

起始价(万元)

加价

幅度

(万元)

保证金

(万元)

资金证明

(万元)

产业

类型

投资

强度

计容用地面积

容积率

建筑密度(%)

计算容积率建筑面积(

绿地率(%)

人民币

人民币

人民币

美元

人民币

美元

2014(用地)7

博罗县福田镇联和村竹筏埔经济合作社位于窝顶(土名)地段

仓储用地

50004

50004

R1

D30

S50004

20

50

2590

35

2590

432

8805

1468

仓储物流用地

1760/

2015(用地)62

博罗县石湾镇科技大道南侧(土名)地段

工业用地

27584

27584

R1

D30

S27584

20

50

1195

15

1195

200

1725

288

非金属矿物制品业

625/

 


博罗县国有建设用地使用权网上挂牌出让须知

博公易土网(告)字[201728

  

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》等有关规定,经博罗县人民政府批准,受博罗县国土资源局委托,本中心以网上挂牌交易方式出让下列二宗国有建设用地使用权。

    一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让的出让人为博罗县国土资源局,具体组织实施由博罗县公共资源交易中心承办。

    二、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

    三、出让地块的基本情况及规划指标要求

    (一)宗地一

    1、挂牌地块编号:2014(用地)7号;

    2、地块位置:博罗县福田镇联和村竹筏埔经济合作社位于窝顶(土名)地段;

    3、地块范围:用地平面界址点以挂牌红线图为准,宗地竖向界限以《规划条件告知书》规定为准;

    4、用地面积:50004平方米;

    5、可用面积:50004平方米;

    6、土地用途:工业用地;

    7、规划容积率:R1

    8、规划建筑密度:D30%

    9、计算容积率建筑面积:S50004平方米;

10、绿地率:≤20%

11、建筑限高:≤24米,层数:≤6

12、土地使用权出让年期:50年;

    13、该地块拟建设的产业类型为仓储物流用地,项目投资强度不得低于1760/平方米。

    (二)宗地二

    1、挂牌地块编号:2015(用地)62号;

    2、地块位置:博罗县石湾镇科技大道南侧(土名)地段;

    3、地块范围:用地平面界址点以挂牌红线图为准,宗地竖向界限以《规划条件告知书》规定为准;

    4、用地面积:27584平方米;

    5、计算容积率用地面积:27584平方米;

    6、土地用途:工业用地;

    7、规划容积率:R1

    8、规划建筑密度:D30%

    9、计算容积率建筑面积:S27584平方米;

10、绿地率:≤20%

11、建筑限高:≤24米,层数:≤6

 

    12、土地使用权出让年期:50年;

    13、该地块拟建设的产业类型为非金属矿物制品业,项目投资强度不得低于625/平方米。

(三)土地交付使用时间:土地交付时间为竞得人付清全部地价款后30日内。竞得人在付清全部地价款后带同相关资料到博罗县国土资源局申请办理土地登记手续。

    四、土地开发及使用规定

(一)竞得人的开发建设必须符合城镇规划要求,按照博罗县住房和城乡规划建设局出具的《规划设计条件告知书》中的规划控制指标要求及有关规定进行规划设计。竞得人应到博罗县住房和城乡规划建设局、博罗县发展和改革局、博罗县生态建设和环境保护局、博罗县农业和林业局等部门办理用地相关手续。

(二)2015(用地)62号地块按现状挂牌出让。经县财政核准,确认该宗地上的地上附属物(建筑面积1100平方米)价值为99.66万元人民币,已纳入挂牌起始价。

(三)行政办公及生活服务设施比例小于7%,严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

(四)动工及竣工时间:挂牌地块的动工时间为交地之日起一年内,竣工时间为动工之日起三年内(因不可抗力因素除外)。

五、竞买资格及要求
    中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律法规另有规定外,均可申请参加。可以单独申请,也可以联合申请。

缴交竞买保证金(必须以竞买申请人的身份缴交),以外币缴交竞买保证金的,应提供由外经贸及外汇管理等相关部门出具的外资准入及外币在境内结算使用等相关证明文件。
    本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只能在互联网上,通过博罗县公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统(www.blgtjy.com,以下简称“网上挂牌交易系统”)进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人,才能参加网上挂牌交易活动。

    竞买人参与竞买时,必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的(包括与境内投资者组成联合体竞买的),应当按中华人民共和国外汇管理局规定,将外汇兑换成人民币支付。

申请人在博罗县存在下列行为之一的,申请人及其控股股东不得参与本地块竞买活动:

1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的。

2、存在非法转让土地使用权等违法行为的。

3、因企业原因造成土地闲置一年以上的。

4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

5、拖欠政府地价款的。

六、申请和资格审查
    (一) 挂牌文件取得
    申请人可在网上挂牌交易系统浏览或下载本次网上挂牌出让文件,具体包括:

    1、《惠州市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》;
    2、《博罗县国有建设用地使用权网上挂牌交易操作说明》;
    3、网上挂牌出让公告;
    4、博罗县国有建设用地使用权网上挂牌出让须知;
    5、竞买申请书(样本);
    6、竞买资格确认书(样本);
    7、网上挂牌成交通知书(样本);
    8、博罗县国有建设用地使用权网上挂牌交易成交确认书(样本);
    9、《国有建设用地使用权出让合同》样本;
    10、规划设计告知书;
    11、规划设计红线图;

    12、宗地图;
    13、附件。

   (二)办理数字证书

办理数字证书是参加本宗地网上挂牌出让活动的必经程序,申请人应当携带相关有效证件到广东省数字证书认证中心惠州办理点(地址:博罗县罗阳镇商业西街博罗县社会服务中心2号楼三楼交易大厅窗口,联系电话:0752-6286634惠州市惠城区江北云山西路2号帝景国际商务中心718-22,电话:0752-2898481)申请办理。

数字证书的办理流程详见网上挂牌交易系统上的《数字证书办理指南》。

    (三)确认竞买人资格
    办理好数字证书的申请人决定参加本宗地网上挂牌竞买的,应按网上挂牌交易要求填写真实有效的申请人身份等相关信息并向网上挂牌交易提交申请书;法人和其他组织对本宗地进行联合竞买的,应当按要求如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例。
    申请人应根据网上挂牌交易系统生成的随机保证金账号足额交纳竞买保证金。竞买保证金应当以申请人的身份交纳,网上挂牌交易系统在接受竞买保证金时,仅以此随机保证金账号作为识别竞买人身份的依据,并在竞买保证金确认到账之后,赋予竞买人对应宗地的竞买权限,网上挂牌交易系统自动生成《网上挂牌竞买人资格确认书》并发送给竞买人。  

   (四)答疑及现场踏勘
    申请人对网上挂牌出让文件及土地位置有疑问的,可在网上挂牌活动开始前以书面或者口头方式向本中心咨询。有意竞买者可自行到地块现场踏勘(可在网上查阅位置图和现状图)

七、本次网上挂牌出让活动有关时间

网上挂牌时间为10个工作日,不包括法定节假日。具体如下:

    (一)网上挂牌起始时间:20178169时。

    (二)网上挂牌截止时间:201782916时。

    (三)网上挂牌报价时间:网上挂牌起止时间内。

    八、网上挂牌出让地块的起始价、增价幅度

    宗地一挂牌起始价为人民币贰仟伍佰玖拾万元(¥2590万元),增价幅度为人民币叁拾伍万元(¥35万元)的整数倍。
    宗地二挂牌起始价为人民币壹仟壹佰玖拾伍万元(¥1195万元),增价幅度为人民币壹拾伍万元(¥15万元)的整数倍。

    九、竞买保证金
    (一)竞买保证金是申请人参加网上挂牌交易活动的资格条件。按规定将竞买保证金汇入指定账户,是参加网上挂牌交易活动的必经程序。

    (二)本宗地竞买保证金到账截止时间为2017828日下午18时整。
    宗地一竞买保证金为人民币贰仟伍佰玖拾万元(¥2590万元)或美元肆佰叁拾贰万元($432万元)。
    宗地二竞买保证金为人民币壹仟壹佰玖拾伍万元(¥1195万元)或美元贰佰万元($200万元)。

(三)竞买人应当提前交纳竞买保证金以确保在到账截止时间前到账,超过到账截止时间的保证金,网上挂牌交易系统将不予受理,造成的损失由竞买人自行承担。

(四)跨地区或跨行转账的竞买人,需预足资金的在途时间,以免影响竞买人及时取得竞买资格。
    竞买保证金开户单位:博罗县公共资源交易中心
    开户银行:

1、中国建设银行博罗支行营业部
    2、中国银行股份有限公司惠州博罗支行营业部
    3、中国农业银行股份有限公司博罗县支行营业部

4、中国工商银行股份有限公司博罗支行

5、广东博罗农村商业银行股份有限公司总行营业部

账号:网上挂牌交易随机产生子账号。

    十、网上挂牌程序
    (一)公布网上挂牌信息
    本中心将有关宗地的位置、面积、用途、使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等予以公布。
    有意竞买者可登陆博罗县公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统网站(www.blgtjy.com)查询。

    (二)网上挂牌竞价
    1、网上挂牌交易从网上挂牌起始时间起开始接受报价。
    2、办理好数字证书、足额交付竞买保证金并经网上挂牌交易系统确认的竞买人通过网上挂牌交易系统进行报价。
    3、网上挂牌交易系统对符合规定的报价予以确认,并更新显示当前报价。
    4、网上挂牌交易系统继续接受新的报价。

    (三)网上挂牌截止
    网上挂牌截止由网上挂牌交易系统自动确定。在公告规定的网上挂牌截止时间,网上挂牌交易将显示最高报价,并询问竞买人是否愿意继续竞价。
    1、网上挂牌交易系统将在网上挂牌截止时间自动确定网上挂牌截止。
    2、网上挂牌交易系统显示最高报价,并询问竞买人是否愿意继续竞价。

3、有2个或者2个以上竞买人报价的,挂牌截止后5分钟为限时竞价询问期。询问期间,若竞买人选择参加限时竞价的,须选择“继续按钮,若竞买人选择不参加的,须选择“放弃按钮,竞买人在询问期5分钟内未做出选择,则系统默认其选择参加限时竞价。

4、有竞买人表示愿意继续竞价的,即属于网上挂牌截止时有两个或两个以上竞买人要求报价的情形,网上挂牌交易自动进入网上限时竞价程序。

5、经网上挂牌交易询问完毕后,没有竞买人表示愿意继续竞价的,网上挂牌交易按下列规定确定网上挂牌结果:

1)最高报价高于或等于起始价的,网上挂牌交易系统显示网上挂牌成交,最高报价的出价人为竞得人。

2)无人应价的,网上挂牌交易显示网上挂牌不成交。

    (四)网上限时竞价
    1、经网上挂牌交易系统询问完毕后,有竞买人愿意参加网上限时竞价的,网上挂牌交易系统开始第一次5分钟倒计时的限时竞价,竞买人应严格按照报价规则参加限时竞价。如在5分钟内的任一时点有新的报价,网上挂牌交易即从此时点起再顺延一个5分钟,供竞买人作新一轮竞价,并按此方式不断顺延下去。
    25分钟限时竞价内没有新的报价,网上挂牌交易系统将自动关闭报价通道,当前最高报价为最终报价,网上挂牌交易确认最高报价者为竞得人。
    3、在网上限时竞价中无人报价的,以网上挂牌截止时出价最高者为竞得人,但低于网上挂牌交易底价者除外。

    (五)签订《成交确认书》
    网上挂牌交易结束后,竞得人应于5个工作日内持下列有关纸质资料原件与本中心签订《成交确认书》,材料清单如下:

1)竞买申请书(自行下载打印)。

2)成交通知书(自行下载打印)。

3)申请竞买人有效的《营业执照》副本及《组织机构代码证》副本复印件(核对原件)(二份)。

4)提交由工商行政主管部门出具的企业股东登记信息(原件)

5)竞买保证金收据复印件(由交易中心开具并核对原件) ;以外币缴交竞买保证金的,须提供由外经贸部门出具的《外商投资企业批准证书》及外汇管理部门出具的《外汇业务受理凭证》。

6)中华人民共和国境内金融机构出具的资金证明。

由不同银行(或同一银行不同账号)开具的多张存款资金证明,其相隔时间不得超过一个小时。联合竞买的,联合各方开出的存款证明相隔时间也不得超过上述规定时间。

    7)企业法定代表人证明书(二份)。

    8)法定代表人身份证复印件(核对原件)(二份)。

9)授权他人代理的授权委托书及代理人身份证复印件并核对原件(个人委托他人办理的须提供公证书原件)。

10)联合竞买协议(联合竞买的提供)。

11)参与该宗地竞买的董事会(股东会)决议。

12)董事会(或股东)成员身份证复印件(如股东为公司则提供该公司的营业执照副本、组织机构代码证副本及法人身份证复印件)。

境外竞买人按照上述规定提交的有关竞买人身份证明及其他相关文件,应按规定由中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆公证或认证;香港竞买人身份证明及其他相关文件应由中华人民共和国司法部授权的香港律师公证人公证并由中国法律服务(香港)有限公司加盖转递章;澳门竞买人身份证明及其他相关文件应由中华人民共和国司法部授权的澳门律师公证人公证;台湾竞买人身份证明及其他相关文件应由台湾公证人公证并存广东省公证协会副本备案。

竞买人如需保存上述竞买报名资料应自留备份,本中心不予退还。

联合竞买协议要约定联合各方的权利和义务。必须明确表达参与联合竞买的各方、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例和签订《出让合同》时的受让人。
    上述文件中,申请书必须用中文书写,其他文件可以使用其它语言,但必须附中文译本,所有文件的解释以中文译本为准。

    (六)签订《出让合同》
    出让人与竞得人依据《成交确认书》的约定签订《出让合同》。
    (七)网上挂牌出让结果公布
    我中心将在本次国有建设用地使用权网上挂牌出让活动结束后10个工作日内,在博罗县公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统、中国土地市场网、博罗国土资源网和本中心电子显示屏公布本次国有土地使用权网上挂牌出让结果。

    十一、报价规则

(一)本次网上挂牌以增价方式进行报价,每次加价幅度不得小于本须知规定的增价幅度的整数倍。

(二)竞买人的首次报价不低于起始价,此后的竞买人报价须高于报价当时的最新网上挂牌价格,并以增价幅度的整数倍加价。

(三)竞买人通过网上挂牌交易提交的报价一经报出,不得撤回。

(四)在报价期间,竞买人可多次报价。

(五)在报价期内,竞买人必须进行一次有效报价,才能参加网上限时竞价。

    (六)竞买人报价有下列情形之一的,为无效报价:
    1、报价未在网上挂牌期限内收到的。
    2、报价因竞买人网络故障未在网上挂牌报价期限内收到的.
    3
、报价不符合报价规则的。

    4、报价低于网上挂牌起始价的。
    5、报价不符合网上挂牌公告、须知及相关交易文件规定的其他情形。
    十二、注意事项
    (一)在本宗地竞买申请之前,申请人须详细阅读本次《网上挂牌出让公告》、《博罗县国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》、《惠州市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》及相关信息和交易条件,如有疑问可以在网上挂牌活动开始日前向本中心咨询,申请人亦可自行到现场踏勘网上挂牌出让地块。申请一经受理确认后,即视为竞买人对网上挂牌出让公告、须知、相关交易文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。

    (二)本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按现状并采用无底价挂牌出让,按照价高者得的原则确定竞得人。

    (三)单独申请竞买的,竞买申请人为非本市注册登记的企业,在竞得土地后,必须于2个月内在本市工商行政管理部门注册成立项目开发公司,并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。新成立公司必须是竞得人的全资子公司,即新公司的股东必须100%是竞买申请企业作为法人的股东。根据挂牌出让结果,可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后,再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》;也可按约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

    联合申请竞买的,联合竞买人在提交竞买申请材料时,须提交一份联合竞买申请书和协议,协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2个月内在本市工商行政管理部门按照申请书申报的出资人及出资比例设立新公司。根据挂牌出让结果,可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》,在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后,再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》;也可按约定直接与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。并以新公司名义办理土地登记发证手续,不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的,在审查联合竞买申请人资质时,应以联合体内资质最低一方的资质确定竞买资格条件。

(四)确定竞得人后,竞得人持《网上挂牌交易成交通知书》以及参加本宗地网上挂牌交易的所须资料到博罗县公共资源交易中心申办相关成交确认手续。

《网上挂牌交易成交确认书》对挂牌人和竞得人具有法律效力,挂牌人改变网上挂牌结果的,或者竞得人放弃竞得宗地的,应当承担法律责任。

(五)竞得人交纳的竞买保证金,网上挂牌成交后,保证金中按成交价的10%转作受让地块的定金;以外币缴纳土地竞买保证金的,成交确认后,我中心将在竞得人支付的外币保证金中扣除成交价款的10%(按成交当日汇率结汇)作为受让地块的定金,其余部分原路返回给竞得人,待竞得人按时缴清地价款后,再将定金退回。未竞得人交纳的竞买保证金,本中心在网上挂牌活动结束后 5 个工作日内予以退还,不计利息。

(六)竞得人签订《成交确认书》后,竞买保证金抵作土地出让价款(根据外汇管理相关规定,以外币缴纳的土地竞买保证金不能直接转为地价款,在合同签订后必须先退回原支付账户,由竞得人自行向银行申请结汇成人民币后才能抵作土地出让价款),成交地价款余款(含溢价部分)于签订《出让合同》之日起30日内付清。《成交确认书》签订之日起10个工作日内竞得人须与出让人签订《出让合同》。

    (七)竞得人不能按时支付地价款的,逾期30日开始计收滞纳金,自滞纳之日起,每日按延迟支付款项的1‰向出让人缴纳违约金,延期付款时间超过合同约定时间60日的,出让人有权解除出让合同,土地由出让人无偿收回,已付定金归出让人,竞得人无权要求返还,出让人并可请求受让人赔偿损失。

  (八)为避免网络延迟问题,竞买人尽量避免在网上挂牌截止前最后几秒钟才出价,以防止网上挂牌交易无法及时接收到报价的情况发生。
    (九)有下列情形之一的,本中心将暂停、中止或终止网上挂牌交易活动:

1、网上挂牌交易系统受到网络恶意入侵的。

2、因网上挂牌交易系统遭受破坏或发生电力、网络故障等不可抗力的非交易所因素,导致网上挂牌交易系统不能正常运行的。

3、网上挂牌交易委托人根据有关规定要求暂停、中止或终止网上挂牌交易活动的。

4、涉及土地或矿业权纠纷,不能及时解决的。

5、司法机关要求暂停、中止或终止网上挂牌交易活动的。

6、市、县国土资源部门认为应当暂停、中止或终止网上挂牌交易活动的其他情形。

(十)竞得人有下列行为之一的,视为违约,本中心可取消竞得人资格,定金不予退还,并由有关部门依法处理;造成损失的,竞得人还应依法承担赔偿责任:
  1、采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的。
    2、竞得人以其他非法手段竞得的。
    3、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的。
    4、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的。

    5、不按本须知规定提供有关纸质文件材料,或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实,引起交易纠纷的。
    6、构成违约责任的其他行为。    
    
(十一)网上挂牌成交价即为该幅地块的总地价款,竞得人除支付成交价款外,还需自行缴交土地登记费及有关税款。

    (十二)竞得人与出让人签订《出让合同》后,应当按出让合同约定支付网上挂牌成交价款。竞得人付清全部网上挂牌成交价款后,依法申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》。

(十三)网上挂牌不成交的,应当按规定由委托方和本中心重新组织出让。

(十四)本中心认为需要对网上挂牌出让须知、公告及相关交易文件作出修改、补充时,于网上挂牌交易截止日5日前在《惠州日报》、国土资源系统网站、本网上挂牌交易系统及本中心交易大厅电视屏幕上公告,不作另行通知。

    申请人应当及时关注土地的网上挂牌交易信息。本中心发出的修改、补充公告,与本网上挂牌出让须知、公告及相关交易文件具有同等效力。若与本网上挂牌出让须知、公告及相关交易文件有矛盾时,以日期在后者为准。

    (十五)本须知及公告涉及的时间期限,以惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统服务器的时间为准。

    (十六)竞买人在本次网上挂牌交易过程中与博罗县公共资源交易中心发生任何争议,由双方协商。协商不成的可依法提交仲裁机构仲裁解决。

    (十七)本中心对本《须知》有解释权。未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》办理。

 

 

 

博罗县公共资源交易中心

                               二○一七年七月二十六日


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